进入“十四五”以来，装配式建筑迎来一轮快速发展的新周期，这和其工厂化、标准化、智能化、绿色化的特点紧密相关，成为中国建筑业“新质生产力”的代表。从整个亚洲来看，日本、新加坡的装配式建筑走在前列。其中日本实现建筑室内一体化设计，通过部品标准化设计，提升用户体验；新加坡实现全装修预制和模块化安装。

　　相较于日本、新加坡，我国的装配式建筑整体还处于初级发展阶段，在设计标准化、模块化、项目管理、安装质量等方面仍有很大的提升空间。家居新范式认为，在装配式建筑的产业链上，装配式装修是推动装配式建筑迈向高质量发展的关键一环。作为新型的工业化装修方式，装配式装修集合工厂预制产品、整体产品化统筹设计、各部件与建筑主体相分离等特点，即有效实现产业链协同、配套服务完善、市场监管到位。

　　装配式装修已经逐渐成为推动装配式建筑迈入高质量发展新周期的强引擎，代表未来工业化装修的发展前景。

　　目前，装配式装修部品产品主要包括顶、墙、地、厨、卫五大硬装体系及智能化、地暖、布线、给水、门窗、隔断、后置品等功能体系，基本上能够完全覆盖室内装饰的各个部分。

　　高品质住宅是指以与环境相和谐共生、符合绿色可持续性建设为理念，以统筹考虑住宅建筑全寿命期内的规划9游 九游体育设计、生产建造、维护管理和改造更新等全过程为基础，并应采用绿色节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备，通过提高质量效益，提高建筑寿命、住宅耐久性能、适应性能，全面保障居住优良品质与资产价值的绿色可持续住宅建筑。

　　随着经济快速发展、人民生活水平提高，人们对于居住环境的要求也在相应的提高。房屋装修质量一直是所有业主都关心的问题。然而，传统装修模式对施工人员的技术提出了较高的要求，由于工资和社会地位较低等原因，人才缺失问题一度制约着各个装饰企业发展；同时，即使是同一个施工人员也不能保证相同的施工质量。装配式装修则从根本上解决了这些问题。对于用户来说，缩短施工周期、提升建筑品质是装配式装修最显著的优点。装配式装修用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行，大幅降低了对装修工人的要求，以工业化方式实现装修标准化。

　　在高品质住宅建设的浪潮之下，必将对整个行业产生巨大的刺激效应。对地产公司而言，装配式装修既可以提升住宅品质、形成差异化竞争，还可以提高销房水平及周转率。地产公司尤其是二三线地产公司，对于精装房的管理能力、售房能力、交房能力会稍弱于一线龙头，选择装配式装修无论是在提升品质与质量、弥补短板、加快周转、提升资金循环效率、形成差异化竞争等方面都有很大帮助。此外，在部品产品应用上，从整体市场的推广情况来看，在住宅领域中大面积应用的有墙面系统、地面系统、卫浴系统和厨房系统，装配式吊顶系统现阶段因其特定的规格尺寸和造价因素，相对来说应用较少。

　　保障性住房的建设方式分为政府直接建设、政府和企业共建及企业独立建设三种模式。由政府出资建设的公租房及保障性租赁住房其单方装标一般不高，考虑到装配式装修在前期投入比重较大，各地也在探索装配式内装的应用，并调整自己的装配式内装修标准。因而在装配式装修的产品选用上，一般选择在墙面、地面、卫浴或厨房等部分区域选择装配式，进行灵活搭配。

　　装配式装修部品的产品特性就决定其目前只能运用在室内场所。商场作为人员密集型场所，在材料选择上更加注重材料的防火等级、材料的易用性和耐用性、材料饰面是否美观以及个性化的定制、后期维保是否方便等等。此外，还关注整体施工周期是否有缩减，装修过程当中粉尘是否能够有效控制。从以上几点来看，装配式装修部品产品有着天然优势。

　　在产品应用上，主要应用墙面和顶面部品产品，墙面产品的丰富性基本能够满足商场装修的设计风格；商场在地面的选型基本上以石材、瓷砖为主。

　　近年来，商务办公楼在室内装饰风格上大都追求简洁大方的格局，强调功能性设计，线条简约流畅，装饰材料多元化。这就与装配式部品产品的制造理念相一致。

　　在产品应用上，区别于住宅类建筑，公共建筑的整体空间布局和功能需求有较大差异，因而在产品选择上，多用到“装配式墙面系统”“装配式地面系统”“轻质隔墙系统”以及“套装门窗系统”。

　　中国酒店行业经历经济连锁浪潮后正值中高端升级换档之时，装配式装修具备可批量复制的均质化装修产品，能够赋能酒店行业的快速发展。

　　医院建筑与其他建筑相比来说，医院建筑的功能分区相对明显，不同区域之间的建筑形式由于具体的工作要求，其建筑要求有可能大不相同；还需要大量病房、诊室等重复空间，所以，在医院建筑设计中应用装配式部品时，需注意空间模块化、标准化的设计。标准化、模块化的功能空间（如医技单元模块、门诊单元模块、住院部单元模块等）加上标准化、模块化的装配式内装部品部件，可有效帮助医院进行功能区之间的转变，符合工厂批量生产的要求，节约建造承办，提高建筑完成度。

　　医院工程与住宅和写字楼等公用建筑相比具有更高的施工工艺要求， 特别是改建工程， 考虑到医院复杂的功能需求以及密集的病患人群，装修工程必须保证质量并将对外界环境的影响降到最低。

　　装配式装修也可应用在学校类建筑，在学院办公室、教学用房、多功能教室等均可应用。除此之外，在既有建筑改造上，也有广泛的应用前景。对于很多老旧既有建筑而言，结构体系已不满足当下建筑状态的荷载要求，减少对既有建筑结构体的破坏是既有建筑改造各环节的重中之重，运用装配式装修管线分离技术、集成卫浴产品、装配式墙面产品，同时结合协同设计体系，可很大程度减少对原建筑结构体的破坏，保证结构安全与稳定。

　　方向上，2024年1月，全国住房城乡建设工作会议提出，“构建房地产发展新模式，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。”

　　何谓好房子？有媒体详解，好房子四大特征：高质量、高品质、高效能、高匹配。好房子的建造，一定要走绿色低碳智慧、基于科技创新驱动的高质量发展之路。

　　好房子之“好”，不仅要求建材高质量、施工高质量、配置高质量，还延展到维护、维修、更新也要高质量的，即房屋拥有全生命周期的安全保障与质量维护体系。老房子升级改造依然是好房子。好房子的建造与使用、维护更新，体现环保健康和促进可持续发展的特征，有利于增进人与自然和谐统一。

　　2024年，再谈“好房子”与装配式装修结合的意义在哪里？在于，这一次，国家和行业的“口袋更深”。随着第三次住房改革的深入，以国家队领衔的保障性住房体系，不再是“兜底”和“远、小、偏、简”的代名词，而将成为与商品房体系并驾齐驱的“第二条腿”。

　　如果说过去，保障性住房是“托底”，未来，则将成为支柱。以基础设施角度衡量，给到装配式装修最大的利好来自预算提升。前些年，装配式装修在保障性住房领域一直是“千元俱乐部”玩家，现在有了更多“米”可下锅，在生产和施工层面具备了交付更好房子的物质基础。

　　高端制造业的特点之一是更细腻的产业链划分和更柔性的供应链布局。也即，在航母级企业之外，有更多“小而美”的公司伴生，提供更细腻和具有一定门槛的服务。2024年，在装配式装修领域，设计端的发力值得关注。

　　与传统室内设计不同，装配式装修设计不仅侧重于解决空间、布局、功能和美，还更关注“计算”并指导施工。在深化设计层面，专业的装配式装修设计公司，主要服务于总包，融入成本意识，为总包方提供包括概念施工图、原设计图扩初、设计指导、施工优化、硬件选品，相关技术参数解读、转化等一系列设计及咨询服务。

　　装配式装修设计公司，是连接传统室内设计、部品部件生产以及现场施工之间的桥梁，帮助传统建筑公司、设计院等机构更丝滑地推进大型装配式项目。这类公司，以其丰富的实际经验，帮助总包方在保证项目质量的同时，精确控制成本，降低施工难度；在旧改或者局部改造项目中，找准各类装修产品的最佳结合点，追求综合效益最大化。

　　更丰富的产线和更多元化的设计方案，将进一步扩充装配式装修的终端用户群。目前，装配式装修已经大量应用于商业办公、连锁酒店、医院、学校及康养场景，随着房地产行业“国家队”的集结，叠加未来数年5000万套保障性住房投入市场的态势，装配式装修无疑将以各种形式呈现在更多的终端用户面前。

　　以保障房项目为例，苏州市吴中区苏苑街项目以枫木饰面结合奶茶色的方案，获得了大量年轻用户群体的认可。这意味着，目前装配式装修行业的交付能力，已经具备了在控制成本的同时达到主流家装效果的能力。用户心智教育进一步深入，终端市场未来可期。